Mam pytanie do autorów tematu, lub osób bardziej zorientowanych w temacie niz ja.
Kilka mscy temu kupiłem grunt rolny o powierzchni 1,2Ha na którym stoi stacja energetyczna ( ktora wydzierżawia ode mnie teren pod nią) ze stacji pociągniety jest kabel (okreslony w ksiedze wieczystej) na który jest spisana służebność. Ale jest też kilka innych kabli na tej działce na które zadnej służebności nie ma, poza tym przez działke biegnie kanalizacja, gaz i kabel swiatłowodowy i kabel z TP (kilka dni temu wjechali i rozkopali mi działke bo mieli jakąs awarie, musialem wydać zezwolenie na wjazd, bo poprzedni własciciel tez wydał - tak mi przyjanmniej powiedzieli)poza tym stoi 5 słupów energetyki. Ale służebność gruntowa jest ustalona tylko na ten jeden kabel (polozony kilka lat temu)odpłatnie.
Teraz moje pytanie, czy moge żądać ustanowienia służebności gruntowej i przesyłowej od reszty tj kanaloizacji, gazociągu, słupów, swiatłowodu i kabla z TP? Chodzi mi głownie o to ze te wszystkie kable, słupy , gaz i kanalizacja były juz wbudowane zanim kupiłem grunt, czyli wiedzialem o tym że to tam jest. Chodzi mi oczywiscie o odpłatna służebność, chciałbym na tej działce posadzic sad.

gdzie jest art 3052 kc ? porażka !!

po spełnieniu wymagań ustawowych oczywiście można domagać się ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu, oczywiście pod warunkiem, że służebność przesyłu (lub służebność gruntowa odpowiadająca w swej treści służebności przesyłu )nie została przez przedsiębiorstwo przesyłowe zasiedziana (- odsyłam do artykułu "zasiedzenie służebności przesyłu"), można również domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwa przesyłowe (jeśli nie było zawartej umowy i nie było w tej sprawie wydanej decyzji administracyjnej)
pozdrawiam

Odpowiedź do osoby, która uważa że zapis artykułu odnoszącego się do służebności przesyłu to porażka.
Szanowny Panie Voodoo, widocznie Administrator nie miał możliwości dołączyć do art. 305 małego znaczka 2 lub wynika tego z czyjegoś niedopatrzenia. Tak czy inaczej nie potrzeba tęgiej głowy żeby domyślić się, że zagadnienie odnosi się do artykułów umieszczonych w rozdziale KC pt. "służebność przesyłu" (art. 305 ze znaczkiem od 1 do 4), skoro polski KC nie zawiera art. 3052, a ostatnim art. w Kodeksie jest art. 1088 (zresztą wykreślony).
pozdrawiam

Panie Tomku, na wszestkie urzadzenia na mojej działce tj kable, gazociag, kanalizacja itd umowa jest, tzn pozwolenie i za to poprzedni właściciel dostał jakies pieniadze ale umowa służebnosci jest tylko na jeden kabel z 8. Czy mimo pozwolenia poprzedniego wlaściciela na wbudowanie tych rzefzy moge jako nowy właściciel domagac sie ustanowienia słuzebnosci ODPŁATNEJ?
Tylko na słupy nie było pozwolenia, weszli i postawili....

Witam serdecznie,
Mam pytanie i proszę o radę Pana mec. Sobasia. Mianowicie jestem właścicielem działki o powierzchni 5000 tys m2 od 1996 roku. Na przełomie 2007/2008 ze względu na brak ważnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka ta zaczęła spełniać kryteria działki budowlanej (tj zabudowa na przyległej nieruchomości, dostęp do wszyskich mediów z dwóch stron działki gdyż nieruchomość ta znajduje się pomiędzy dwoma ulicami itd) Jakież było moje zdziwienie kiedy otrzymałem decyzję o warunkach zabudowy (o którą sam wystąpiłem), w której jest mowa o braku mozliwości zabudowy działki ze wzgledu wyłącznie na przebiegającą w niej wysokoprężną magistralę gazową ze strefą ochronną +- 20 metrów. Rurociąg i strefa ochronna zajmują łącznie 90 % powierzchni działki. W księdze wieczystej nie ma zadnych wpisów o służebności i temu podobnych. Owszem są ale na działce sąsiedniej na której rurociąg miał być wybudowany ale jej właścicielem był wówczas prominentny działacz PZPR i podobno za 2 "flaszki" załatwił z pracownikami firmy budującej rurociąg i wkopano tę rurę w moim terenie. Żeby było zabawniej sąsiednia działka która jest obciążona tą kwestią jest w całości zabudowana. Tak więc mamy taki oto stan mam działke oficjalnie czystą ale z rurociągiem natomiast sąsiad ma nieruchomość oficjalnie z rurociągiem ale w praktyce bez rurociągu. Doszło jak widać do kilkukrotnego złamania prawa Urząd Miasta wydał zgodę na budowę rurociągu na działce sasiedniej, wybudowano go na mojej odbiór techniczny i dozór w tym zakresie również obejmował tylko działkę sąsiednią, własciciel sąsiedniej działki jak sie okazuje otrzymał odszkodowanie ale rura biegnie w zasadzie środkiem mojej działki. Kuriozalne ale prawdziwe. Co powinienem w takiej sytuacji zrobić i jakie kroki powinienem wykonać? Będę bardzo wdzięczny za radę. Pozdrawiam,
Jacek K.

Jak wygląda sprawa odprowadzenia podatku od odszkodowania po podpisaniu umowy o służebności, chodzi o linię wysokiego napięcia 400 kv, nie jestem rolnikiem?

w związku z pytaniami o służebność jest to pułapka ponieważ najczęściej przedsiębiorstwo które korzysta z waszej nieruchomości samo z własnej nieprzymuszonej woli nie podpisze służebności, tylko czeka was batalia w sądzie a tam sąd zgodnie z procedurą sądową powoła rzeczoznawcę od ustalania czyunszów i w sumie opierać się może i będzie na opini - pana nieomylnego rzeczoznawcy- no i co wasze prawa gwarantowane swobody konstytucyjne można olać bo za nim się zorientujecie wy właściciele macie ograniczane prawo do nieruchomości i prawo do konstytucyjnego wolnego ustalania wysokości czynszu !!! naiwnym prosze wejść na stronę www.zielonymnaprawo.fora.pl gdzie chętnie opisuję służebności oraz jak wykupuje się nieruchomości pod drogi i jaka z tym związana jest banda !! pozdrawiam !!!!!!!

Mam pytanie do uczestników dyskusji.Czy oprócz wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu przesyłu można wystąpić o odszkodowanie z tytułu obniżenia wartości działki ,która w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie budowlane a z powodu istnienia nad nią linii wys.nap.110 kV znaczna jej część nie będzie mogła być wykorzystana na ten cel.Pozdrawiam

odpowiedź dla Pana(i) XX,
niestety z orzecznictwa (choć niejednolitego) wynika że w przypadku, kiedy poprzedni właściciel wyraził zgodę na posadowienie urządzeń infrastruktury przesyłowej Sądy nie uwzględniają wniosków o ustanowienie odpłatnej służebności przesyłu;